Как узаконить перепланировку через суд

Перепланировка в помещении это трудоемкий процесс предполагающий временные и денежные затраты. Время движется вперед, а старые дома так и остаются с их типичными решениями. Многие владельцы квартир не могут смирится с неудобством, которое им «дарит» их квартиры и именно поэтому решаются на такие радикальные меры как переустройство в квартире. К сожалению, они не догадываются что некоторые варианты перепланировок могут угрожать не только целостности конструкции, но и жизни их соседей.

По видимым причинам существуют правила в жилищном кодексе, которые вносят ограничения по строительно-монтажным работам. Более того эти изменения нужно в обязательном порядке согласовывать с городскими службами. Если перепланировку не согласовывать с городскими инстанциями она будет считаться самовольной и следовательно в лучшем случае вы получите штраф.

Алгоритм оформления перепланировки

Чтобы оформить перепланировку вы должны последовательно выполнить следующие действия.

  1. сбор пакета документов

  2. заказ проекта перепланировки в специализированной организации

  3. согласование проекта с городскими инстанциями

  4. согласование пакета документов с комиссией мвк

  5. при положительном решении проведение смр

  6. приглашение представите мвк для подписания акта ввода

  7. обновление технического паспорта

  8. обновление документов в регпалате

 

Пакет документов

 

Для начала процесса оформления перепланировки вам понадобится:

 

 

  • правоустанавливающие документы
  • технический паспорт
  • личный паспорт
  • проект перепланировки

 

А что делать если перепланировка уже выполнена? Такую перепланировку обычно узаконивают через суд.

Перепланировка через суд

Существует два способа узаконения уже выполненной перепланировки + через согласование через МВК и через суд. По жилищному кодексу если зафиксирована самовольная перепланировка то владелец должен в установленный срок привести квартиру в первоначальный вид. Но по решению суда перепланировка может быть признана законной в том случае если она не нарушает права и интересы других собственников жилого дома и не подвергает конструкцию опасности.

Порядок действий узаконения самовольной перепланировки

1 проводятся обмеры помещения. Любая перепланировка может как увеличить, так и уменьшить общую площадь квартиры

2 проводится экспертиза несущих конструкций

3 составляется проект перепланировки квартиры

4 обращаемся в суд с документами для легализации перепланировки

5 обновляются документы на квартиру

Отказ в перепланировке

В случае выноса отказа в легализации перепланировки возможно обжаловать его в срок 3 месяца после получения решения.

Ответственность за несанкционированные действия

Существует ответственность собственников за незаконную перепланировку. Изначально накладывается штраф за незаконные действия. Также собственник ограничивается в проведении юридических сделок с недвижимостью. Собственнику также будет предложено узаконить перепланировку или вернуть все в первоначальный вид. Если владелец уклоняется от всех штрафных санкций то его квартиру могут продать с торгов.



 

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.