Как узаконить перепланировку, если квартира в ипотеке

В настоящее время среди населения довольно популярна банковская услуга — ипотечное кредитование на недвижимость. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, то составляется соответствующий договор в котором четко определено какие действия с купленной недвижимость вы вправе выполнять. В договоре должно быть прописано какие ремонтные работы вы можете выполнять, существует ли возможность проведения перепланировки. Пока вы не погасите ипотеку, банк является фактическим владельцем квартиры и все проводимые работы следует предварительно согласовывать с банком. При подаче документов на перепланировку вам необходимо приложить документ подтверждающий право владения имуществом. Ипотечная квартира имеет специальные отметки и поэтому будет необходимо также приложить разрешение на перепланировку от банка. Практика показывает нам, что кредиторы негативно относятся к перепланировкам. Поэтому заемщику необходимо написать официальное заявление на перепланировку в банк, в котором необходимо обосновать переустройство взвешенно и аргументированно. В случае если банк поймет что оценочная стоимость квартиры возрастет ( перепланировка чаще всего увеличивает площадь квартиры), то шансы на получение разрешения от банка могут возрасти. Помимо заявления на перепланировку банк может потребовать проект перепланировки квартиры. В данном проекте указывается полная информация по планируемой переделке и возможные варианты усиления проемов если они могут понадобиться. Заказать такой проект следует в архитектурной студии которая имеет лицензию и допуски СРО. В таком случае проект перепланировки будет иметь юридическую силу и в случае положительного решения банка он понадобится вам для согласования с другими городскими инстанциями.

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.