Узаконить перепланировку через суд

Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации площади помещений. К таким изменениям относятся — снос или возведение перегородок, уменьшение или увеличение площади, перенос дверного проема, резка проемов в стенах. Любые изменения в количестве квадратных метров, необходимо вносить в техпаспорт и обязательно узаконить соответственно.

Если вы отклоняетесь от такого порядка то вам могут грозить:

- штраф с предписанием возвращения изменений в первоначальный вид

  • затруднение с проведением сделок с недвижимостью

  • трагические ситуации связанные с частичным или полным крушением конструкции и дома целиком.

    Запрещается проводить следующие работы:

  • увеличение пространства за счет жилых комнат более чем на 25%

  • объединение кухни и комнаты, если на кухне установлено газовое оборудование

  • снос несущих конструкций

  • любые изменения с местоположением инженерных сетей

  • перенос санитарного узла над жилыми комнатами соседей снизу

  • установка батарей и иных отопительных приборов на балконах с присоединением к общедомовому отоплению

  • перепланировки, приводящие к ухудшению жилищных условий.

    Как узаконить перепланировку в квартире?

    Существуют два способа узаконения перепланировки квартиры:

  • Первый. Получение всех разрешений инстанций и прохождение административной процедуры.

  • Второй. Узаконение перепланировки через судебное разбирательство.

     

Если вы хотите хотите узаконить перепланировку первым способом, то вам необходимо получить техпаспорт и поэтажный план с обозначением всех помещений в Бюро Технической Инвентаризации. С этими документами, а также с документами подтверждающими собственность, проектом перепланировки, необходимо обратиться в жилищную инспекцию и администрацию города.

Узаконение перепланировки через суд также предполагает сбор определенного пакета документов. Чаще всего к нему прибегают владельцы квартир, которые уже сделали перепланировку.

Иск предоставляется по месту регистрации. К иску должны быть приложены следующие документы:

  • квитанция об уплате госпошлины

  • свидетельство о собственности

  • технический паспорт квартиры

  • поэтажная планировка

  • проект перепланировки

  • согласования от инстанций.

    После подачи документов владелец квартиры ожидает судебного заседания. На рассмотрении дела судья после ознакомления со всеми документами может назначить проведение экспертизы, по результатам которой он будет судить о соответствии проведенных изменений строительным нормам и правилам. При положительном решении экспертизы собственник квартиры получает постановление в котором узаконивается перепланировка.

Другие статьи:

 

 

 

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.