Возможна ли перепланировка в панельном доме?

Перепланировку в квартире хотят сделать не только жители хрущевок,но и жители панельных домов. Что такое перепланировка? Перепланировка квартиры это такие изменения в конфигурации пространства, которые отличаются от техпаспорта БТИ.

Чаще всего владельцы квартир изменяют пространство санузла. Менять конструкцию в панельном доме разрешается, но при получении на это разрешений от исполнительных органов. 

Рассмотрим какие изменения можно проводить при должном разрешении:

  • затрагивание НЕНЕСУЩИХ перегородок;
  • расширение площади за счет сноса кладовки.

Нельзя выполнять следующие изменения:

  • изменения в несущих стенах;
  • изменения, провоцирующие ухудшение жилищных условий соседей;
  • изменения не согласованные с другими собственниками квартиры.

Преобладающее количество стен с несущей способностью в панельном доме существенно препятствует проведению ремонтных работ с монтажом/демонтажом стен. 

Перепланировка жилья в панельке обязательно должна быть узаконена. Несогласованная модификация пространства жилья повлечет за собой следующие последствия:

  • Юридическое препятствие к проведению сделок с жильем. Квартира с самовольной перепланировкой не сможет быть продана покупателю. Для того чтобы смочь заключать сделки по данному жилью, нужно вернуть все в первоначальный вид или легализовать перепланировку.
  • Ваша перепланировка провоцирует конфликтные ситуации с ЖЭКом и вашими соседями. Результатом такого конфликта для владельца чаще всего являются применение штрафных санкций. 

Процесс согласования перепланировки при затрагивании несущих конструкций состоит из следующих этапов, общепринятых для всех домов данного типа:

  • проект перепланировки;
  • обследование несущих конструкций;
  • согласование перепланировки с местными органами самоуправления.

В случае положительного решения проводятся ремонтные работы. Далее на объект выезжает комиссия, которая проверяет какой ремонт был сделан на самом деле — по проекту или с отклонениями. После проверки подписывается акт о выполненных работах. И как завершающий этап вам нужно обновить техпаспорт БТИ на основании полученного акта. 

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.