Депутаты готовы усложнить жизнь собственникам квартир с незаконной перепланировкой

Опубликовано: 11 декабря 2017

Минстрой подготовил поправки, ужесточающие контроль за перепланировками. Участники рынка признают актуальность проблемы, но сомневаются, что предложенные меры позволят ее полностью устранить

Профильный комитет Госдумы одобрил во втором чтении ряд поправок в Жилищный кодекс РФ. Разработчиком поправок выступил Минстрой РФ. Основная цель поправок – повысить контроль за перепланировками в жилых домах.

Например, поправки обяжут суды в ускоренном порядке рассматривать обращения органов жилищного надзора с требованием предоставить доступ в жилые помещения, собственники которых отказываются впускать инспектора для проверки. Суд должен будет рассмотреть такое требование в течение 10 дней.

"Мы видим, что многие жители проводят перепланировки, не считаясь не только с законами, но и со здравым смыслом. Поэтому ответственность за незаконные перепланировки должна быть ужесточена", - прокомментировали инициативу в Минстрое России.

В ведомстве подчеркнули, что каждый собственник, который делает перепланировку, должен осознавать, что его квартира или помещение - это часть дома, и любые внедрения могут сказываться на его состоянии, в том числе, приводить к трагедиям.

Отдельное внимание необходимо уделить перепланировкам, которые влекут за собой изменение площади общего имущества дома – лестничной клетки, чердака или подвала. Для проведения таких работ потребуется согласие 100% собственников помещений, добавили в Минстрое РФ.

 

Перепланировка по закону

 

Сейчас под перепланировкой понимается широкий спектр изменений в квартире – от объединения санузла с ванной и установления камина до соединения гостиной и кухни. Основная причина, по которой собственник выбирает перепланировку – оптимизация пространства. Иногда, если идет речь о жилом фонде в центре города, перепланировка и сопутствующий ремонт позволяют поднять рыночную стоимость жилья вплоть на 30%, рассказал ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин. По его словам, доля московских квартир с перепланировками достигает 30%.

Что касается порядка согласования, то он зависит от сложности перепланировки. С позиции закона первым делом нужно заказать проект перепланировки квартиры. Если проект типовой, его можно найти на сайтах местных органов власти и сложностей с легализацией перепланировки быть не должно. Трудности, как правило, возникают, если проект перепланировки индивидуальный. Для ее проведения необходимо сначала обратиться в проектную компанию, а затем подать документы в уполномоченный орган, который и выдаст решение о перепланировке в виде разрешения.

Стоимость оформления перепланировки варьируется от 10 тыс. рублей и может достигать 200 тыс. рублей. Процедура оформления может занять до 45 дней. Впрочем, владельцы жилья очень часто не обращают на эти требования внимания, и предпочитают делать планировку без каких-либо согласований.

Выбор такого решения связан не только с нежеланием 

Подробнее...
 

Перепланировка бонусом

Опубликовано: 13 ноября 2017
Подробнее...
 
 

Страница 1 из 11

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.