Как узаконить перепланировку в Уфе?
Как узаконить перепланировку в Уфе?
Коротко план действий если вы уже сделали перепланировку будет выглядеть следующим образом:
- сбор пакета документов
- подача в отдел архитектуры города
- иск в суд
- выигрыш судебной тяжбы
- обращение а новым техническим паспортом на квартиру в бюро технической инвентаризации
- внесение изменений в кадастровый учет и получение нового кадастрового паспорта
- при изменении площади в следствии перепланировки, обращение в регистрационную палату для регистрации изменений
Если вы только планируете сделать перепланировку квартиры , то вам необходимо:
- подготовить пакет документов
- подать их в уполномоченный орган
- если перепланировка одобрена, то вы можете приступить к ремонтным работам
- приглашение членов комиссии для утверждения перепланировки
- получение нового техпаспорта в БТИ
- обратиться в Кадастровую палату для внесения изменений
- обратиться в регистрационную палату для внесения изменений , при условии изменения площади квартиры.
Приступить к одному из данных сценариев узаконения перепланировки возможно, если ваши изменения не противоречат условиям перепланировки.
К данным условиям относятся:
-
Запрещается увеличивать кухонное пространство или площадь санузла более чем на двадцать пять процентов за счет жилых комнат.
-
Запрещается объединять кухню с жилой комнатой с помощью ( или без) арки если на кухне используется газовая плита
-
Запрещается сносить несущие конструкции
-
Запрещается модифицировать, переносить общедомовое имущество
-
Запрещается переносить санузел на место под которым находятся жилая комната соседей
-
Запрещается оборудовать полы на балконе с функцией подогрева, используя общедомовое отопление
-
Запрещается устанавливать нагревательные приборы ( радиаторы) на балконах
Основной смысл любой перепланировки — улучшение жилищных условий, а никак не ухудшение или нанесение вреда вашим соседям и даже всему дому в целом.
При перепланировке допускается:
- объединить кухню в которой используется газовая плита с жилой комнатой если установлен дверной проем или раздвижные двери
- увеличить санузел с коридором при условии что полы в сан узле будут ниже от трех до пяти сантиметров чем в смежном помещении
Очень важно уметь различать понятие перепланировка от понятия переоборудование. К перепланировке квартиры относятся такие изменения — снос/возведение стен, модификация пространства и в следствии изменение площади квартиры, то есть такие изменения которые требуют внесения изменений в технический паспорт. Под переоборудованием же понимается замена инженерных сетей в следствии износа старых.
Рассмотрим подробнее как узаконить самовольную перепланировку квартиру.
Если вы уже выполнили перепланировку без согласования с инстанциями, то узаконить ее можно через суд. Только решение суда может оставить ваши изменения как есть. Так как самовольная перепланировка незаконна изначально, то если вы нарушили любое из условий для перепланировки вас могут обязать вернуть все в первоначальный вид.
Незаконная перепланировка квартиры как узаконить?
- Собрать все необходимые документы. К ним относятся — кадастровый, технический паспорт, заключение сэс, проект перепланировки квартиры.
- С данным пакетом документов вам необходимо обратиться в архитектурный отдел города
- Написать иск о разрешении перепланировки в суд и предоставить следующие документы — документы подтверждающие право собственности, заключение сан эпидем станции, технический паспорт бюро технической инвентаризации, проект перепланировки квартиры. При положительном решении вам необходимо получить новые технический и кадастровый паспорта.
Если у вас нет времени заниматься этим вопросом или вы опасаетесь отказа, вы можете обратиться в Службу Согласования Перепланировок и оформить перепланировку с помощью наших специалистов. В любом случае вы можете бесплатно проконсультироваться по интересующим вас вопросам.
Другие статьи: