Перевести в нежилое
Можно ли обеспечить себе достойную жизнь работая на начальника? Да, некоторым людям везет. У них есть любимая работа с достойной зарплатой. Такие люди исполнители и их все устраивает. Что делать если вас не устраивает зарплата, не хочется работать на «дядю» и лидер внутри вас не доволен таким раскладом событий? Ответ очевиден, нужно начинать собственный бизнес.
Бизнес план и стратегия написаны и казалось бы можно открываться и начать зарабатывать. Но встает главный вопрос для каждого начинающего бизнесмена - где расположиться? Имейте в виду, что в жилой квартире нельзя вести коммерческую деятельность. Вы не сможете использовать ее в качестве стартовой площадки. Для этого вам необходимо сменить статус своего помещения. Из жилой квартиры он должен стать нежилым объектом. С чего начать?
Нужно привести в порядок и собрать определенные документы. К таким документам относятся документы, подтверждающие право собственности. В бюро технической инвентаризации вы можете запросить технический паспорт помещения и экспликацию , они вам тоже понадобятся в ближайшем будущем. Конечно, если вы задумали перевести в нежилое помещение квартиру то, чтобы вашим будущим клиентам можно было без проблемно попасть к вам необходимо провести перепланировку и построить отдельную входную группу. Но к строительно- монтажным работам можно приступать только тогда, когда у вас имеется разрешение на перевод. Поэтому к перечисленным выше документам вам нужно предоставить проект перепланировки помещения. Этот проект лучше заказать в проектной организации, которая имеет все лицении и допуск СРО. Если вы единственный собственник помещения то у вас не возникнут дополнительные хлопоты. Если собственников несколько, то вам необходимо получить согласие от других владельцев квартиры, заверенное нотариально.
Основной пакет документов собран, с чего начать?.
На первоначальном этапе перевода в нежилое требуется написать заявление о переводе в нежилой фонд и пакет выше перечисленных документов в уполномоченный местный орган управления. Данное учреждение выдает согласие или отказ на переустройство квартиры. Причины отказа должны быть обязательно указаны. Если вы получили разрешение то, вы можете приступать к второму этапу - проводить строительно монтажные работы. Изменение планировки и строительство отдельного входа нужно делать обязательно по плану. Иначе вы не пройдете проверку. Как только все процедуры и переустройство проведено вы можете обратится в регистрационную палату для получения свидетельства на собственность.
Как вы видите процесс не из легких. Как минимизировать все риски и рассчитывать на положительный результат? Вы можете поручить перевод в нежилой фонд Службе Согласования Перепланировок. Компания имеет огромный опыт работы в данном вопросе. Мы гарантируем положительный результат и более того предоставляем полный комплекс услуг начиная от проектирования, заканчивая строительно монтажными работами.
Другие статьи: