г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Будни с 9:00 до 18:00

Общие вопросы по перепланировке квартир

Автор статьи
На чтение
4 минуты
Просмотров
30
Опубликовано
Обновлено
04.11.2023 12:42:07
Рейтинг:
(0)

Содержание

Что же такое перепланировка квартиры;либо другого помещения?
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации:общие вопросы по перепланировке
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Т.е., своими словами, все, что влечет за собой изменение планов БТИ, является перепланировкой и подлежит согласованию.
Что запрещено при перепланировке квартиры?
Не допускается переустройство помещений, при котором осуществляется:
1.ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в т.ч. затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
2.полный демонтаж несущих конструкций;
3.увеличение площади кухни, сан. узла, ванной за счет жилого помещения;
4.увеличение площади жилого помещения за счет кухни, сан. узла, ванной;
5.перенос кухни на территорию жилого помещения;
6.установка радиаторов и устройство полов с подогревом на лоджиях и балконах;
7.ликвидация /уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
8.выход из помещения, оборудованного унитазом, в жилое помещение;
9.объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты.
10. объединение комнат и балконовлоджий с демонтажем простенков между ними.
Часто возникают вопросы по входной двери - можно ли менять ее на металлическую? Запрета на это нет, и согласования эта процедура не требует. Однако, если вы не хотите претензий со стороны пожарных служб, убедитесь, что ваши с соседом двери не будут перекрывать друг друга при открывании, мешая эвакуации в случае пожара.
Частыми стали нарушения, связанные с "замуровкой" отопительной и газовой системы фальшпанелями. Понятно, что при эксклюзивном ремонте в комнатах совершенно не смотрятся "живописные" металлические трубы. Но требования закона однозначны - к этим трубам должен быть полный доступ во избежание скрытых аварий. Батареи отопления могут быть скрыты за декоративной, но обязательно снимающейся панелью. И еще одно требование - обеспечение полного доступа для ремонтных работ к общедомовым стоякам, которые находятся в санузлах. Такие стояки не нужно прятать в короба с окошечком для доступа к кранам - лучше, если это будет сантехнический шкаф с большими открывающимися дверцами. Тогда в случае аварии ваши красивые кафельные стены не пострадают от действий сантехников.
Что делать?
Возможны несколько вариантов. Вы сделаете все сами или поручите работу профессионалам. В первом случае Вы экономите часть денег, но теряете уйму времени и нервов. Здесь надо заметить, что экономия средств получается, в случае если все проходит довольно гладко "без сучка и задоринки", в противном случае есть риск потратить даже большие средства. Во втором случае, выполнение работ по согласованию перепланировки Вы поручаете специалистам.

Согласование перепланировки от 20 000 рублей

Оставьте заявку, чтобы воспользоваться нашим предложением
Поделиться
Просмотров
30
Опубликовано
04.11.2023 12:42:07
Обновлено
04.11.2023 12:42:07
Рейтинг:
(0)