Как правильно оформить перепланировку квартиры

Опубликовано: 21 сентября 2020

 

 

Тысячи красноярцев живут в многоквартирных домах советской постройки, не соответствующих стандартам современного благоустроенного жилья. Естественно, что у многих возникает желание сделать перепланировку, чтобы квартиры стали более комфортными. Сегодня вместе с краевой службой Стройнадзора разберёмся, что можно и чего нельзя делать в помещении по собственному усмотрению.

Как говорят в Стройнадзоре, большая часть перепланировок проводится нелегально, без разрешений и согласованных с надзорными органами проектов, без соблюдения технических правил. Главная проблема — зачастую такие действия в отдельной квартире создают реальную угрозу для всего дома, ведь, перестраивая своё жилище, человек может нарушить несущие конструкции в МКД.

— В статье 25 Жилищного кодекса перепланировка и переустройство трактуются предельно широко, по сути, как любое изменение характеристик или конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт, — говорит начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Стройнадзора Яна Нуреддинова. — При таком подходе в категорию правонарушителей попадают большинство нанимателей и собственников, которые делают в своих помещениях перепланировку.

В Стройнадзоре накоплена масса реальных историй, когда собственников через суд принуждают заново построить разрушенные стены или убрать новые инженерные сети. — Наглядным примером такой ситуации выступает определение Красноярского краевого суда по поводу перепланировки в квартире, где собственники из кухни сделали жилую комнату, а воду и канализацию подвели к другому помещению, устроив в нём кухню, — объясняет Яна Гиджрановна. — В результате новая кухня оказалась над комнатами жильцов нижних этажей. Такая конфигурация в МКД запрещена действующими нормами и правилами в жилищной сфере. Собственнику не помогли узаконить ремонт даже положительные заключения экспертных организаций о соответствии перепланированного помещения строительным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Бывает, что собственники в поисках поддержки доходят до Верховного суда РФ, но и там определения выносятся не в их пользу. Так случилось, например, с жителем Владивостока, который объединил жилое и нежилое помещения, для чего устроил дверной проЧем может обернуться глобальная перестройка?

 

Задать вопрос

Контактная информация

Тел.: +7(347) 257-20-28

г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Эл. почта : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.