Перевод нежилого помещения в жилое

Во многих многоквартирных домах имеются коммерческие помещения на первых этажах. К таким помещениям можно отнести торговые помещения: стоматологии, салоны красоты или парикмахерские и т.п. Казалось бы, собственник помещения может сделать с ними все что угодно — даже сделать ремонт и просто проживать в нем. Но проживание в нежилом помещении будет незаконнымм, потому что помещение переведено в нежилой фонд и является коммерческой недвижимостью. Собственник не сможет совершить никаких регистрационных операций или операций с отчуждением собственности. Чтобы стать законным собственником такого жилья, просто нобходимо перевести нежилое помещение в жилое.
Для того чтобы совершить перевод из нежилого в жилой фонд, собственнику необходимо соблюдать определенные требования:
- Перевод может осуществить только собственник помещения.
- Нежилая площадь не должна находится в залоге. Если помещение покупалось в ипотеку или кредит, долговые обязанности должны быть выполнены и погашены.
- Помещение должно отвечать санитарным, техническим и пожарным нормам.
- Помещение должно быть оснащено инженерными сетями.
Документы, представляемые собственником:
- Заявление об изменении принадлежности к нежилому фонду.
- Документы , дающие право собственности.
- Технический паспорт.
- Поэтажный план здания в котором находится помещение.
- Согласие жильцов дома.
Это основной пакет документов для перевода в жилой фонд. Важно учесть, что каждое помещение имеет свою специфику, поэтому пакет документов может изменится. Наша компания оказывает услуги такого профиля с 2005 года.