Квартиры расположенные на первых этажах не имеют особой популярности у населения. Такое отношение вызывает чаще всего страх за имущество. Но рассмотрим положительные стороны таких квартир и определим как сделать жилье комфортнее?
Преимуществом квартиры на первом этаже является упрощенность в процессе оформления перепланировок в квартире. А перепланировка это, конечно, повышение комфорта без высоких затрат. Согласитесь, дешевле сделать изменения в планировке чем покупать новую квартиру. Так как под вашей квартирой нет жилых квартир вы можете без проблем изменить локацию кухонной зоны и или увеличить другую зону.
Если у вас несколько квартир, то вы можете перевести квартиру на первом этаже в нежилой фонд, и в дальнейшем получать прибыль. Этот вариант привлекателен, так как арендные ставки коммерческой недвижимости гораздо выше чем арендные ставки жилой. А также несомненным преимуществом является и то, что коммерческая недвижимость не предполагает высоких затрат на обслуживание — вам не нужно покупать или ремонтировать мебель.
Но самое большое преимущество квартиры на первом этаже это возможность осуществления перепланировки подвального помещения с присоединением некоторой его площади к квартире. Сложность такой перепланировки в том, что подвал является общедомовым имуществом и вам в любом случае потребуется получить разрешение от жильцов на его присоединение. Если вы сможете получить разрешение от жильцов, то вам необходимо заказать проект перепланировки и согласование его со всеми инстанциями. После получения разрешения вы можете провести строительно монтажные работы. Данную процедуру проверяет и принимает комиссия, если вы провели работы не отходя от проекта , то проблем у вас не будет.
