Юридические услуги в сфере недвижимости в Уфе
рассчитать стоимость
01
Цены
Прайс на услуги
| Услуга | Цена | Сроки |
|---|---|---|
| Стоимость юридических услуг рассчитывается в зависимости от поставленной задачи | - | - |
02
Наши преимущества
Почему выбирают именно нас?
Большой
опыт
Более 17 лет успешной стабильной работы компании по вопросам недвижимости.
Поддержка
клиентов
Решаем вопросы различной сложности на любом этапе c соблюдением всех норм и стандартов.
Продуманный
сервис
Все сопутствующие услуги (проектирование, строительство, сдача в аренду) в едином офисе.
Не существует мелочей
У нас можно заключить договор на наши услуги с рассрочкой платежа без процентов.
Большой
опыт
Более 17 лет успешной стабильной работы компании по вопросам
недвижимости.
Поддержка
клиентов
Решаем вопросы различной сложности на любом этапе c соблюдением всех
норм и стандартов.
Продуманный
сервис
Все сопутствующие услуги (проектирование, строительство, сдача в аренду)
в едином офисе.
Не существует мелочей
У нас можно заключить договор на наши услуги с рассрочкой платежа без
процентов.
03
Этапы работ
Как мы работаем
Поэтапный и комплексный подход к каждой задаче и проекту
01
Обработка заявки
Оставьте свою заявку или позвоните нам
02
Оценка работ
Анализ вашей ситуации. Высылка коммерческого предложения и образца договора
03
Составление Договора
Выезд нашего специалиста на объект. Подписание договора на объекте или в нашем
офисе
04
Разработка Проекта
Разработка проектной документации и её согласование с заказчиком
05
Согласование
Получение распоряжения на планируемую перепланировку или сразу акта на
выполненную
06
Получение документов
Наш курьер привозит готовые документы
06
Ответы на вопросы:
Вопрос-ответ
1. Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), подтверждающая отсутствие ограничений и залогов
2. Правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право владения продавца: договор купли-продажи, дарения, наследования
3. Технические документы, содержащие данные о параметрах объекта: кадастровый паспорт, поэтажный план
4. Согласие супруга/супруги на продажу, если объект приобретен в браке
5. Выписка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам и налогам
2. Правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право владения продавца: договор купли-продажи, дарения, наследования
3. Технические документы, содержащие данные о параметрах объекта: кадастровый паспорт, поэтажный план
4. Согласие супруга/супруги на продажу, если объект приобретен в браке
5. Выписка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам и налогам
1. Договор аренды жилого помещения
2. Договор аренды нежилого помещения
3. Договор аренды земельного участка
Каждый из перечисленных документов должны включать:
● подробное описание объекта;
● срок аренды;
● условия оплаты;
● обязанности сторон по уходу за участком;
● правила расторжения договора.
2. Договор аренды нежилого помещения
3. Договор аренды земельного участка
Каждый из перечисленных документов должны включать:
● подробное описание объекта;
● срок аренды;
● условия оплаты;
● обязанности сторон по уходу за участком;
● правила расторжения договора.
1. Проверка юридической чистоты объекта – необходимо подтвердить право собственности продавца, проверить наличие обременений, задолженностей и судебных споров. Для этого потребуются документы: выписка из ЕГРН, справка о состоянии коммунальных платежей и согласие собственника на продажу.
2. Подготовка акта купли-продажи – включает сбор информации об объекте недвижимости, согласование условий сделки (стоимость, порядок расчетов, сроки передачи) и оформление соглашения.
3. Регистрация перехода права собственности – потребуются следующие документы: акт купли-продажи, паспорта участников сделки, выписка из ЕГРН и квитанция об оплате государственной пошлины. После обработки заявления информация о новом собственнике вносится в единый реестр, и покупатель получает выписку, удостоверяющую его право собственности.
4. Контроль исполнения обязательств – проверяется выполнение финансовых обязательств, передача объекта по акту приема-передачи и снятие ограничений согласно условиям заключенного договора.
2. Подготовка акта купли-продажи – включает сбор информации об объекте недвижимости, согласование условий сделки (стоимость, порядок расчетов, сроки передачи) и оформление соглашения.
3. Регистрация перехода права собственности – потребуются следующие документы: акт купли-продажи, паспорта участников сделки, выписка из ЕГРН и квитанция об оплате государственной пошлины. После обработки заявления информация о новом собственнике вносится в единый реестр, и покупатель получает выписку, удостоверяющую его право собственности.
4. Контроль исполнения обязательств – проверяется выполнение финансовых обязательств, передача объекта по акту приема-передачи и снятие ограничений согласно условиям заключенного договора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Оставьте свои данные и мы ответим на все интересующие вас вопросы
07
Сертификаты
Подтверждение качества
01
—
03
07
Полезная информация
Немного об этой услуге
Виды оказываемых услуг в сфере недвижимости
- подписание акта ввода в эксплуатацию крупных объектов строительства;
- купля-продажа, аренда объектов недвижимости;
- правовое сопровождение государственной регистрации прав собственности;
- судебные споры о праве собственности на объекты недвижимости;
- споры с банками;
- судебные споры между арендодателями и арендаторами;
- признание права собственности на самовольно построенные, реконструированные, перепланированные объекты;
- юридические консультации по сделкам в сфере недвижимости ( здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, квартиры, дома, предприятия как имущественные комплексы;
- юридическая экспертиза и оценка документов и статуса объекта при покупке, проверка «чистоты» истории объекта в интересах покупателя;
- юридическое оформление документов, составление договоров купли-продажи, аренды, экспертиза составленных договоров;
- юридическое сопровождение кадастрового и технического учета, изменения кадастровой стоимости недвижимого имущества;
- представительство интересов покупателя или продавца в органах регистрации с целью получения свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним;
- комплексное юридическое сопровождение инвестиционных проектов;
- юридическая защита сторон в судебных спорах;
- юридическое сопровождение исполнительного производства по недвижимому имуществу;
- проверка юридической чистоты объекта.
Вопросы, по которым мы оказываем услуги
- получение разрешения на строительство;
- купля-продажа, аренда земельных участков;
- государственная регистрация прав собственности на земельные участки;
- судебные споры о праве собственности на земельные участки;
- споры с банками о заложенном земельном участке;
- судебные споры между арендодателями и арендаторами;
- приватизация земельных участков;
- перевод земли из одной категории в другую категорию;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка;
- снижение кадастровой стоимости земельного участка;
- возврат излишне внесенной арендной платы в результате ошибки, допущенной в базе данных органов кадастрового учета в отношении кадастровой стоимости земельного участка.
Услуги в сфере земельных отношений предоставляются:
- собственникам земельных участков;
- инвестиционным компаниям и частным инвесторам в земельные активы;
- покупателям, продавцам земельных участков;
- арендаторам земли;
- арендодателям земли;
- застройщикам объектов недвижимости;
- строительным компаниям.
Виды оказываемых услуг по земельным вопросам
- экспертиза правоустанавливающих и иных документов на земельные участки, проверка «юридической чистоты, истории» земельного участка при покупке;
- юридические консультации по земельному законодательству;
- оформление документов, составление договоров купли-продажи земельных участков;
- юридическое сопровождение кадастрового учета, изменение кадастрового учета, изменения кадастровой оценки земельного участка;
- представительство интересов покупателя или продавца в органах регистрации с целью получения свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и сделок с ним;
- комплексное юридическое сопровождение проектов по инвестициям в земельные активы;
- представление интересов по земельным спорам в судах
.
Услуги по снижению кадастровой стоимости земли
- уменьшение кадастровой стоимости арендуемых и находящихся в собственности земельных участков;
- изменение размера уплачиваемого земельного налога путем снижения кадастровой стоимости находящегося в собственности земельного участка.
Услуги по оформлению и регистрации объектов незавершенного строительства
Объект «незавершенное строительство» является объектом недвижимости, поскольку имеет прочную связь с землей и не может быть перенесен без несоразмерного ущерба назначению (статья 130 ГК РФ). Незавершенное строительство становится объектом гражданского оборота только после регистрации права собственности на него. Право собственности на объекты незавершенного строительства регистрируется в уполномоченном органе на основании заявления или решения суда.
