Услуги по коммерческой недвижимости в Уфе
Прайс на услуги
| Услуга | Цена | Сроки |
|---|---|---|
| Получение лицензии на виды деятельности | от 5 000 ₽ | в зависимости от вида лицензии |
Почему выбирают именно нас?
Как мы работаем
Обработка заявки
Оценка работ
Составление Договора
Разработка Проекта
Согласование
Получение документов
Вопрос-ответ
Коммерческой недвижимостью занимаются специалисты из разных областей. Это специфическая компетенция, которая требует как хороших знаний в юридической сфере, так и определенного опыта и компетенции в проектных работах.
«Служба согласования перепланировок» специализируется на составлении и согласовании проектов, а также юридической поддержке различных процедур, связанных с недвижимостью. Это позволяет нам эффективно обслуживать клиентов и достигать оптимальных результатов, обеспечивая полностью законное использование коммерческой недвижимости.
Коммерческая недвижимость включает в себя различные типы объектов, предназначенных для получения дохода. Это могут быть офисные здания, торговые площади, промышленные склады, предприятия общественного питания, гостиницы и даже земельные участки, предназначенные для коммерческого использования. Каждая из этих категорий имеет свои особенности и требования, что делает работу с ними уникальной и требующей специфических знаний.
Налоги различаются для физических и юридических лиц.
Физические лица
Является разновидностью налога на прибыль и рассчитывается по формуле: кадастровая стоимость объекта, умноженная на налоговую ставку.
При получении дохода от коммерческого использования имущества, например, в виде арендной платы, ИП обязан уплачивать налог на коммерческую недвижимость. В 2024 году размер этого налога будет зависеть от выбранного режима налогообложения, а именно:
|
Вид налога |
Налоговая ставка |
|
НДФЛ от дохода |
13% |
|
НДС от стоимости аренды (при ОСН) |
20% |
|
«Упрощенный» налог (при УСН) |
6 либо 15 % |
|
Налог со всех доходов от прибыли (при АУСН) |
8 % либо 20 % |
|
Фиксированная сумма на патенте |
6% от потенциального дохода, установленного регионом |
Отдельные категории физических лиц (пенсионеры, ветераны труда, участники боевых действий, инвалиды и т.д.) могут получить льготы и даже освобождены от налогового бремени.
Юридические лица
Ставка составляет 2% при расчете по кадастровой стоимости и 2,2% - по среднегодовой стоимости. А для объектов ж/д-инфраструктуры предусмотрена льготная ставка в 1,6%.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Подтверждение качества
Немного об этой услуге
Коммерческая недвижимость в Уфе
В последние годы коммерческая недвижимость стала активно использоваться в различных сферах бизнеса. Это современный инструмент, грамотное использование которого позволяет добиться высокой прибыли.
Что такое коммерческая недвижимость
Любая недвижимость, которая используется для ведения какой-либо деятельности, считается коммерческой. Основную прибыль получает собственник, сдавая такие объекты в аренду. Сюда относятся торговые центры, небольшие точки продаж, развлекательные заведения, склады любой площади, любые нежилые помещения и нежилые помещения на первых этажах многоквартирных домов
Мы занимаемся продажей коммерческой недвижимости, а также готовы помочь вам в переводе жилого помещения в нежилой фонд, что тоже даст вам возможность стать собственником коммерческой недвижимости в Уфе. Например, владельцы жилых квартир, которые расположены на первом этаже, могут переделать помещение для получения прибыли. Для этого понадобится оформить соответствующую документацию, чтобы данная квартира относилась к нежилому фонду. Возможно, понадобится выполнить перепланировку, которая позволит заниматься определенной деятельностью.
Даже если имеется жилая квартира на первом этаже многоквартирного дома, далеко не каждый согласится использовать ее в качестве коммерческой недвижимости. Для приобретения таковой предлагаем воспользоваться услугами нашей специализированной компании – Службы согласования перепланировок в Уфе. У нас можно заказать полный спектр услуг:
- • Подбор подходящего помещения. Мы предлагаем вам много отличных вариантов коммерческой недвижимости на продажу по выгодной цене. При этом будут рассматриваться как нежилые, так и жилые объекты, которые можно перевести в нежилой фонд.;
- • Проектирование объекта. Мы поможем сделать его удобным для ведения конкретного бизнеса. При необходимости разработаем проект входной группы;
- • Получение разрешительной документации в городских инстанциях. Поэтому такая недвижимость будет считаться коммерческой на законных основаниях;
- • При необходимости выполним перевод объекта из жилого в нежилой фонд. Такие действия будут сопровождаться получением соответствующих документов.
Если вы желаете получить или купить коммерческую недвижимость в Уфе, которое действительно будет приносить прибыль, обратитесь в нашу компанию. Опытные специалисты помогут получить помещение, о котором вы давно мечтали. Для этого оставьте заявку на нашем сайте или звоните нам по телефону +7(347) 257-20-28.
Основная классификация коммерческой недвижимости
Вся недвижимость делится на несколько основных категорий, среди которых стоит выделить помещения:
- Свободного назначения. Это могут быть, как отели для приема и расположения туристов и гостей, так и места общественного питания.
- Торговые. Это любые объекты, предназначенные для продаж. Сюда относятся не только магазины и торговые площади, но и небольшие ларьки и контейнеры;
- Офисные. Это офисы различных компаний, кабинеты, всевозможные бизнес-центры;
- Индустриальные. Здесь присутствуют заводы, склады, производственные помещения;
- Жилые. Это дома и квартиры многоквартирных домов. Такие помещения могут сдаваться в долгосрочную и краткосрочную аренду, также их можно перевести в нежилой фонд;
- Социальные. Сюда входят различные учреждения: медицинские, спортивно-оздоровительные центры, а также вокзалы, аэропорты и многие другие общественные объекты;
К коммерческой недвижимости можно смело отнести первые четыре пункта, по причине явного получения прибыли с аренды таких помещений. Для этого лишь понадобиться оформить соответствующую документацию. А мы, специалисты Службы Согласования Перепланировок, вам в этом поможем.
