г. Уфа, ул. Менделеева, 21

Будни с 9:00 до 18:00

Услуги

Перевод квартиры в нежилой фонд в Уфе

Приобретение квартиры на первых этажах жилых домов это выгодное вложение денежных средств, так как цена коммерческой недвижимости значительно превышает стоимость жилой недвижимости
рассчитать стоимость

Оставьте заявку и получите скидку 10% на первую услугу

01
Цены

Прайс на услуги

Услуга Цена Сроки
Перевод квартиры в нежилой фонд от 60 000 ₽ от 2 месяцев
02
Наши преимущества

Почему выбирают именно нас?

Большой опыт
Более 17 лет успешной стабильной работы компании по вопросам недвижимости.
Поддержка клиентов
Решаем вопросы различной сложности на любом этапе c соблюдением всех норм и стандартов.
Продуманный сервис
Все сопутствующие услуги (проектирование, строительство, сдача в аренду) в едином офисе.
Не существует мелочей
У нас можно заключить договор на наши услуги с рассрочкой платежа без процентов.
Большой опыт
Более 17 лет успешной стабильной работы компании по вопросам недвижимости.
Поддержка клиентов
Решаем вопросы различной сложности на любом этапе c соблюдением всех норм и стандартов.
Продуманный сервис
Все сопутствующие услуги (проектирование, строительство, сдача в аренду) в едином офисе.
Не существует мелочей
У нас можно заключить договор на наши услуги с рассрочкой платежа без процентов.
03
Этапы работ

Как мы работаем

Поэтапный и комплексный подход к каждой задаче и проекту
01

Обработка заявки

Оставьте свою заявку или позвоните нам
02

Оценка работ

Анализ вашей ситуации. Высылка коммерческого предложения и образца договора
03

Составление Договора

Выезд нашего специалиста на объект. Подписание договора на объекте или в нашем офисе
04

Разработка Проекта

Разработка проектной документации и её согласование с заказчиком
05

Согласование

Получение распоряжения на планируемую перепланировку или сразу акта на выполненную
06

Получение документов

Наш курьер привозит готовые документы
04
Портфолио

Примеры наших работ

01
03
Проектирование входных групп

Перевод квартиры в нежилой фонд (пр. Октября, 97/2)

Узнать подробнее Узнать подробнее

Не нашли ответ на свой вопрос?

Оставьте свои данные и мы ответим на все интересующие вас вопросы
Задать вопрос
07
Сертификаты

Подтверждение качества

01
03
07
Полезная информация

Немного об этой услуге



Перевод в нежилой фонд в Уфе


Все больше предпринимателей, собственников бизнеса, людей, которые выгодно хотят вложить свои сбережения, приобретают квартиры на первых этажах жилых домов с целью их дальнейшего перевода в нежилой фонд. Это наиболее выгодное вложение денежных средств, так как цена коммерческой недвижимости значительно превышает стоимость жилой недвижимости.

В большинстве случаев перевод помещения в нежилой фонд сопровождается устройством одного или нескольких дополнительных входных групп.

Перевод квартиры в нежилой фонд имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при принятии решения о приобретении такого помещения в собственность.

Приобретая помещение, убедитесь, что:

  • - квартира расположена на первом этаже или находящиеся под ней помещения нежилые;
  • - есть возможность обеспечить доступ к будущему офису или магазину со стороны улицы без использования помещений, через которые осуществляется доступ в жилые квартиры;
  • - инженерные коммуникации под крыльцом отдельного входа (тепловые или электрические сети).

В каких ситуациях нужно менять статус помещения?

  1. Если в помещении планируется развернуть коммерческую деятельность. Существуют виды предпринимательской деятельности, которые не затрагивают интересы соседей и разрешены в жилом помещении. Они указаны в ст. 17 ЖК РФ. Все остальные виды коммерческой деятельности проводятся в нежилых помещениях.
  2. Если есть региональный запрет на некоторые виды деятельности в жилых помещениях.

Основные требования для перевода в нежилой фонд:

  • - помещение не должно быть обременено правами третьих лиц;
  • - в помещении никто не должен быть прописан;
  • - помещение не находится под арестом или в залоге;
  • - вы должны быть собственником квартиры;
  • - возможность оборудования отдельного входа с улицы;
  • - квартира должна располагаться на 1-м этаже или над нежилым помещением;
  • - учет расположения инженерных коммуникаций на месте будущего входа;
  • - согласование процедуры с соседями. Не менее 2/3 собственников должны одобрить перевод квартиры в нежилой фонд.

Порядок работ по переводу помещения в нежилой фонд включает в себя:

  • - проверка на возможность перевода квартиры в нежилой фонд;
  • - разработка проектной документации. Наши специалисты при беседе выясняют пожелания заказчика, получают технические и правоустанавливающие документы. Н основе проведенных замеров и расчетов готовят схемы, пояснительные записки и другие документы, относящиеся к проектным;
  • - перевод квартиры, помещения в нежилой фонд. Строительные работы должны выполнятся подрядчиком с допуском СРО;
  • - ввод в эксплуатацию;
  • - получение свидетельства права собственности на нежилое помещение.

На всех этапах специалисты будут помогать информационно и консультационно, решая возникшие вопросы и своевременно предоставляя заказчику сведения о ходе работ. Если у вас возникли вопросы, звоните нам по телефону +7(347) 257-20-28 или оставьте заявку на нашем сайте.

Почему могут отказать в переводе жилья в нежилой статус?

При следующих моментах может поступить отказ в переоформлении жилья:

  • - собран не весь пакет документов;
  • - нарушены условия перевода;
  • - не все собственники жилья согласились с переоформлением.

Сроки перевода в нежилой фонд

Благодаря длительному времени работы нашей Службы согласования перепланировок в области перевода помещений в нежилой фонд, сроки перевода сведены к минимуму: от 2-х до 4-х месяцев во всех районах г. Уфы.

Возможен комплекс услуг: поиск и подбор квартир на первых этажах жилых домов для последующего перевода в нежилой фонд, согласование перепланировки (переустройства) и отдельного входа (реконструктивных работ). А также сопровождение строительно-монтажных работ и последующую сдачу в аренду либо выгодную продажу объекта недвижимости.

Показать еще