Согласование перепланировки нежилого помещения в Уфе

Перепланировка нежилого помещения подразумевает изменение характеристик помещения, которое не затрагивает несущие конструкции и не изменяет другие детали, обеспечивающие безопасность здания.

Любая перепланировка начинается с согласования. Вы не сможете начать даже ремонт помещения без согласования. Чтобы начать переустройство помещения, неважно, жилое оно или нет, нужно согласовать перепланировку. Запрещено начинать ремонтные работы без согласования. Из чего состоит процесс согласования?

• - получить техпаспорт из БТИ;
• - вторым шагом является получение проекта перепланировки и технического заключения;
• - согласование проекта во всех инстанциях. Количество инстанций зависит от сложности перепланировки;
• - прохождение межведомственной комиссии;
• - получение разрешения на перепланировку.

Служба согласования перепланировок поможет в перепланировке нежилых помещений в любых зданиях, в том числе в многоквартирном жилом доме. Подготовим проектную документацию и получим разрешения от государственных инстанций.

Какие работы нужно согласовать?

1. Перенос стен или перегородок в нежилых помещениях.
2. Возведение новых стен и перегородок, которые повышают нагрузку на несущие элементы.
3. Создание новых оконных проемов и дверей, в том числе на улицу, в жилом доме или нежилом здании.
4. Проведение новых инженерных коммуникаций, не предусмотренных техническим планом.
5. Ликвидация окон и дверей в доме и их перемещение.
6. Перенос санитарных комнат в другое место или их переустройство.
7. Монтаж или демонтаж пандусов, лестниц, подиумов.
8. Перенос и переоборудование лоджий и балконов, их остекление.
9. Изменение напольных и потолочных конструкций.

Какие работы запрещены?

1. Перепланировка, которая может привести к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания. Запрещены работы, которые могут способствовать ухудшению внешнего вида фасадов, нарушению функционирования пожарных устройств или оборудования, затруднению прохода к местам общего пользования и к инженерным коммуникациям.
2. Перепланировка помещения в зданиях, которые предстоит снести в ближайшие три года и которые включены в соответствующие решения. (Если переустройство не является необходимым для обеспечения безопасности здания).
3. Демонтаж несущих стен и опор, ненесущих разгружающих стен, балок и опор в домах с деревянными или смешанными перекрытиями.
4. Демонтаж вентиляционных коробов и коллекторов.
5. Проведение работ, нарушающих условия строительных, технических, эксплуатационных норм, предписанных нормативными документами.
6. Заделывать в стены газовые стойки и газовую разводку.
7. Возведение перегородки, если в результате комната остается без естественного освещения или отопительных приборов.
8. Перепланировка нежилых помещений, в результате которой образуется помещение площадью менее 9 кв. м, шириной менее 2,25 м и высотой менее 2,20 м.
9. Объединение помещения по вертикали.
10. Увеличение оконных проемов и изменение наружного периметра стен.

Этапы согласования и перепланировки нежилого помещения

1. Консультирование клиента специалистами Службы согласования перепланировок. Важно подробно рассказать специалистам о своем видении нежилого помещения после перепланировки. Также на этом этапе изучаются документы и определяется план работ.
2. Измерение параметров помещения. Бывает, что в документах БТИ содержатся ошибки, поэтому важно перепроверить размеры и характеристики помещения.
3. Разработка проекта и технической документации.
4. Согласование проекта перепланировки нежилого помещения в инстанциях по требованию законодательства.
5. Получение разрешения на проведение работ по перепланировке.
6. Авторский надзор над осуществлением перепланировки нежилого помещения.
7. Получение акта о завершении работ.
8. Получение технического паспорта.
9. Регистрация результата перепланировки в ЕГРН.

Чем грозит несанкционированная перепланировка?

Если перепланировка нежилого помещения не согласована или контролирующие органы обнаружили несоответствие изменений нормам и стандартам, на собственника или арендатора могут быть применены административные меры:

• - штраф;
• - требование вернуть конфигурацию помещения и восстановить работоспособность инженерных коммуникаций за свой счет;
• - отказ в продлении лицензии;
• - постановка в известность государственные органы, регистрирующие права на недвижимость и сделок с ними, о факте несогласованной перепланировки;
• - требование расторгнуть договор аренды помещения;
• - иск в суд о продаже помещения с публичных торгов.

Почему выбирают Службу согласования перепланировок?

1. Берем на себя все работы по перепланировке нежилого помещения в жилом здании или нежилого помещения в нежилом здании.
2. У нас работают профессионалы своего дела, которые доводят дело до желаемого результата.
3. Мы работаем с 2005 года. За это время накопили внушительный опыт по перепланировке нежилых помещений и согласованию проектов.
4. Выезд специалиста и консультация по перепланировке бесплатны.
5. Консультируем клиентов на всех этапах работы.