Перевод в нежилой фонд

Все больше предпринимателей, собственников бизнеса, людей которые выгодно хотят вложить свои сбережения, приобретают квартиры на первых этажах жилых домов с целью их дальнейшего перевода в нежилой фонд. Это наиболее выгодное вложение денежных средств, так как стоимость коммерческой недвижимости значительно превышает стоимость жилой недвижимости. В большинстве случаев перевод помещения в нежилой фонд сопровождается устройством одного или нескольких дополнительных входных групп. 
Перевод квартиры в нежилой фонд имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при принятии решения о приобретении такого помещения в собственность.
Приобретая помещение, убедитесь, что:
- квартира расположена на первом этаже или находящиеся под ней помещения нежилые;
- возможность обеспечить доступ к будущему офису или магазину со стороны улицы без использования помещений, через которые осуществляется доступ в жилые квартиры;
- инженерные коммуникации под крыльцом отдельного входа (тепловые или электрические сети).
Перечислим основные необходимые требования для перевода в нежилой фонд:
- помещение не должно быть обременено правами третьих лиц;
- в помещении никто не должен быть прописан;
- помещение не находится под арестом или в залоге; 
- вы должны быть собственником квартиры;
- возможность оборудования отдельного входа с улицы;
- квартира должна располагаться на 1-м этаже или над нежилым помещением;
- учет расположения инженерных коммуникаций на месте будущего входа.
Порядок работ включает в себя:
- проверка на возможность перевода квартиры в нежилой фонд;
- разработка проектной документации;
- перевод квартиры, помещения, в нежилой фонд;
- ввод в эксплуатацию;
- получение свидетельства права собственности на нежилое помещение.
Сроки:
Благодаря длительному времени работы нашей компанией в области перевода помещений в нежилой фонд, сроки перевода сведены к минимуму: от 2-х до 4-х месяцев во всех районах г. Уфа.
Возможен комплекс услуг: поиск и подбор квартир на первых этажах жилых домов для последующего перевода в нежилой фонд, перевод в нежилой фонд, согласование перепланировки (переустройства) и отдельного входа (реконструктивных работ). А так же сопровождение строительно-монтажных работ и последующую сдачу в аренду либо выгодную продажу объекта недвижимости.

Перевести в нежилое
Перевод в нежилой фонд