Проектирование и монтаж
При установке антресоли в нежилом помещении с высокими потолками нужно обратить внимание на следующие аспекты.
1. Разработка проекта. План должен учитывать не только архитектурные и дизайнерские решения, но и соответствие строительным нормам и правилам. Необходимо предусмотреть нагрузку на существующие элементы здания и выбрать подходящие материалы для обеспечения прочности и надежности конструкции.
2. Материалы. Они подбираются с учетом их веса, прочности и срока службы и базируются на расчетах нагрузки и особенностях конкретного объекта. Часто выбирают металлические конструкции благодаря их легкости и быстрой установке, поскольку они создают меньшее давление на фундамент здания.
3. Монтаж конструкции. Установка осуществляется квалифицированными специалистами с соблюдением всех строительных норм. Необходимо обеспечить точное выполнение проекта, правильное соединение всех элементов конструкции и надежную фиксацию к несущим элементам здания.
4. Тестирование и ввод в эксплуатацию. После завершения монтажных работ проводят строительно-техническую экспертизу на проверку соответствия проектной документации и нормативным требованиям. Она включает техническое обследование, испытания на прочность и устойчивость конструкции. Только после успешного прохождения всех проверок будет дано разрешение на введение в эксплуатацию.
Требования безопасности
● Ограждения и перила необходимы для предотвращения падений. Их высота обязана соответствовать нормативным требованиям.
● Лестницы – должны быть прочными, удобными и безопасными, с нескользящими ступенями и надежными поручнями.
● Пожарная безопасность – материалы, используемые при строительстве, должны быть огнестойкими. Также необходимо обеспечить свободный доступ к эвакуационным выходам.
Установка антресоли – это экономичный способ оптимизации пространства и расширения бизнеса, позволяющий функционально использовать высоту помещения, при соблюдении строительных норм. Обратитесь к специалистам «Службы согласования перепланировок», которые помогут узаконить перепланировку в нежилом помещении, разработают грамотный проект и получить все нужные согласования для дальнейших работ.
Владельцы и арендаторы помещений с высокими потолками нередко задумываются о том, как лучше использовать вертикальное пространство. Если с площадью всё просто, а ее преимущества очевидны, то с высотой нужно подходить продуманно и решать, как именно усовершенствовать многоуровневую планировку. В этой статье мы расскажем о плюсах антресолей в нежилых помещениях, правилах их обустройства, особенностях проектирования и монтажа, а также рассмотрим вопросы безопасности.
Преимущества надстройки
1. Увеличение полезной площади. Антресольный этаж позволяет расширить целевую зону, практично используя ее высоту без необходимости возведения дополнительных этажей или пристроек к зданию. Это оптимальное решение для офисов, складов и производственных цехов, где необходимо рационально организовать пространство, создать комфортные условия труда и улучшить логистику.
2. Экономическая выгода. Использование антресоли позволит не только увеличить имеющуюся территорию для бизнеса, но и избежать затрат на поиск и аренду большого помещения. Эта концепция отлично подходит для различных коммерческих объектов, таких как магазины и кафе, или для сдачи в аренду другим арендаторам.
3. Улучшение эстетики и дизайна. При продуманном оформлении дополнительный этаж придаст интерьеру уникальность и современный облик. Грамотно спроектированная конструкция сбалансирует пропорции пространства, сделает его более уютным и привлекательным для посетителей и работников.
Требования и нормы
При обустройстве нежилого объекта с высотой потолков антресоли более 4,4 метров необходимо учитывать следующие параметры:
1. Площадь. Согласно пункту 3.1.2 СП 118.13330.2022, размер антресоли не должен превышать 40% от общего метража помещения, в котором она устанавливается. Отклонение от лимита может привести к тому, что конструкция будет считаться полноценным этажом. Это потребует дополнительных согласований и может быть запрещено.
2. Высота помещения. Для обустройства второго уровня рекомендуется, чтобы общая высота составляла не менее 4,4 метра. Это обеспечит достаточное пространство как под антресолью, так и над ней. Для удобства и безопасности высота от пола до нижней части яруса и от ее пола до потолка должна быть минимум 2,1 метра.
3. Конструктивные требования. Антресоль обязана быть соединена с основным помещением и не быть полностью изолированной.
Документы для согласования перепланировки
Перед началом работ необходимо разработать проект и получить одобрение от соответствующих органов. Для разрешения понадобится ряд документов.
1. Правоустанавливающая документация, подтверждающая ваше право собственности или договор аренды
2. Проект перепланировки, разработанный специализированной организацией с допуском СРО (аналог лицензирования для проектировочных компаний)
3. Экспертное заключение, подготовленное автором проекта здания или аккредитованной организацией, подтверждающее, что установка антресоли возможна и безопасна
4. Технический паспорт, включающий обновленные сведения об объекте и его параметрах
5. Если помещение расположено в многоквартирном доме, потребуется письменное разрешение на перепланировку всех владельцев соседних квартир, прилегающих к зоне установки антресоли
Для согласования проекта документы необходимо подать в администрацию города Уфы или через МФЦ
