Существует категория помещений не предназначенных для проживания. К таким помещениям можно отнести торговые или офисные помещения. Предназначение данных квадратных метров — получение прибыли. Безусловно собственник может обустроить его для проживания и жить там, но юридически это неправильно и незаконно. Так как такое помещение относится к категории нежилого фонда то никаких регистрационных действий в нем совершить будет невозможным — прописка, дарение и др.
Чтобы смочь осуществить регистрационные действия и проживать в таком помещении то необходимо перевести из нежилого помещения в жилое. Как и в любом юридическом вопросе тут много нюансов. Рассмотрим подробнее.
Существуют определенные правила на перевод. Они описаны в главном правовом документе урегулирующем данную процедуру — Жилищном кодексе.
1. Осуществить перевод помещения может только владелец данного объекта. Заявления от арендаторов независимо от срока аренды рассматриваться не будут.
-
Данная площадь не должна числится в залоге или ипотеке, т. е. Не должна нести никаких обременений.
-
Существуют определенные санитарные и пожарные нормы, которые тоже должны соблюдаться в обязательном порядке. В противном случае в прееовде откажут.
-
Объект должен относится к городской зоне и иметь развитые инженерные сети.
-
Все конструкции должны быть исправны и не нести опасности человеческой жизни.
Чтобы осуществить перевод нужно собрать обязательно полный пакет документов. К этому пакету относятся:
- заявление о переводе
- документы о собственности
- тех паспорт
- экспликация и поэтажный план помещений
- если была произведена перепланировка — проект перепланировки помещения
- письменное согласие собственников жилых квартир дома не менее 70%
В общем виде процесс перевода из нежилого в жилой включает в себя несколько этапов. На первом этапе вы должны заказать экспертизу о возможности перевода. Далее разработать проектную документацию способствующую переводу. Согласовать его с инстанциями и наконец получить разрешение. Чтобы не запутаться в данном процессе и увеличить шанс на победу мы, Служба Согласования Перепланировок, предлагаем вам помощь в данном вопросе. Наша компания занимается переводом как в жилой так и в нежилой фонд. Для более подробной информации свяжитесь с нашими специалистами по телефону 83472572028.