Порядок согласования перепланировки

Перепланировка квартиры позволяет сделать ее более удобной для проживания. Перепланировки квартир делятся на 2 большие категории:

• Простая перепланировка (или перепланировка по эскизу), когда изменения в квартире минимальны. Перепланировка хрущевки чаще всего относится как раз к простой перепланировке и не требует больших затрат времени и средств на оформление документов на перепланировку.
  
• Сложная перепланировка (или перепланировка по проекту), когда затрагиваются несущие конструкции дома, внешний вид здания (остекление лоджий, кондиционеры и пр.), меняются коммуникации и т.п. В этом случае требуется предварительная разработка проекта, который сделают наши Проектные организации.

Разрешение на перепланировку квартиры

Разрешение на перепланировку квартиры выдает жилинспекция округа, она же оформляет Акт о завершенном переустройстве и перепланировке по окончании ремонта в квартире.
В принадлежащем Вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома.

По помещениям в жилых домах в г. Уфа вопросы перепланировок регулирует Жилищный кодекс РФ. Согласно этим нормативным актам, перепланировка - это изменение конфигурации помещения, проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением размеров помещений, их функционального назначения, перестановкой инженерного оборудования, а также требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

Оформление по проекту

1. Получить поэтажный план+экспликацию+справки формы 1а и 5;
2. В любой лицензированной организации заказать Техническое заключение+Проект+Конструктивные решения (если есть проем в несущей стене);
3. Согласовать п. 2 с Пожнадзором, СЭС и Уфагорэкспертизой (проем в несущей);
4. Получить выписку из домовой книги+копию финансово-лицевого счета;
5. Сдать п. 1. 3, 4 в "одно окно" Жилинспекции Вашего округа;
6. Ждать 20-45 рабочих дней Разрешения Жилинспекиии на перепланировку;
7. После получения Разрешения начинать строить;
8. Проем в несущей стене должна сделать организация, имеющая лицензию, руководствуясь строго проектом;
9. На усиление проема составляется акт на скрытые работы (подтвержденный данной организацией и проектной);
10. На устройство гидроизоляции пола в санузле также составляется акт на скрытые работы (подписи тех же организаций, что и в п. 9);
11. По окончании строительных работ вызывается Жилинспектор для составления акта приема выполненных работ (подписи тех же+жилинспектора);
12. На основании Разрешения Жилинспекии и акта приема выполненных работ обращаетесь в БТИ для вызоватехника с составлением нового поэтажного план.

Оформление по эскизу

1. Получить выписку из домовой книги+копию финансово-лицевого счёта;
2. На копии поэтажного плана нарисовать эскиз перепланировки;
3. Сдать п. 1, 2, 3 в "одно окно" Жилинспекции Вашего округа.
4. Получение разрешения на перепланировку.
5. Оформление выполненной перепланировки путем оформления Акта о завершенном переустройстве и перепланировке, а также оформление новых документов БТИ.
   Мы также занимаемся узакониванием выполненной перепланировки.