Возможны несколько вариантов узаконения перепланировки квартиры. Вы самостоятельно возьмётесь за оформление документации по узаконению выполненной перепланировки квартиры или поручите работу профессионалам, которые помогут узаконить перепланировку под ключ. В первом случае Вы экономите часть денег, но теряете уйму времени и нервов. Здесь надо заметить, что экономия средств получается, в случае если все проходит довольно гладко "без сучка и задоринки", в противном случае есть риск потратить даже большие средства. Во втором случае, выполнение работ по согласованию перепланировки Вы поручаете специалистам. Это избавляет Вас от множества хлопот и гарантирует, что согласование будет осуществлено в кратчайшие сроки.
Порядок согласования перепланировки (переустройства) квартиры включает в себя 2 этапа:
- Получение разрешения на перепланировку квартиры.
- Оформление выполненной перепланировки квартиры путем оформления Акта о завершенном переустройстве и перепланировке квартиры, а также оформление новых документов БТИ.
Мы также можем осуществить узаконение выполненной перепланировки квартиры под ключ.
Перепланировки квартир делятся на 2 большие категории
- Простая перепланировка (или перепланировка по эскизу), когда изменения в квартире минимальны. Перепланировка хрущевки чаще всего относится как раз к простой перепланировке и не требует больших затрат времени и средств на оформление документов на перепланировку.
- Сложная перепланировка (или перепланировка по проекту), когда затрагиваются несущие конструкции дома, внешний вид здания (остекление лоджий, кондиционеры и пр.), меняются коммуникации и т.п. В этом случае требуется предварительная разработка проекта, который сделают наши проектные организации. Разрешение на перепланировку квартиры выдает жилинспекция округа, она же оформляет Акт о завершенном переустройстве и перепланировке по окончании ремонта в квартире. В принадлежащем Вам помещении вы вправе делать перепланировку, но с одним условием - если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома. По помещениям в жилых домах в г. Уфа вопросы перепланировок регулирует Жилищный кодекс РФ. Согласно этим нормативным актам, перепланировка - это изменение конфигурации помещения, проведение в помещениях здания работ, связанных с изменением размеров помещений, их функционального назначения, перестановкой инженерного оборудования, а также требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
Оформление по проекту
- Получить поэтажный план+экспликацию+справки формы 1а и 5;
- В любой лицензированной организации заказать Техническое заключение+Проект+Конструктивные решения (если есть проем в несущей стене);
- Согласовать п. 2 с Пожнадзором, СЭС и Уфагорэкспертизой (проем в несущей);
- Получить выписку из домовой книги+копию финансово-лицевого счета;
- Сдать п. 1. 3, 4 в "одно окно" Жилинспекции Вашего округа;
- Ждать 20-45 рабочих дней Разрешения Жилинспекиии на перепланировку;
- После получения Разрешения начинать строить;
- Проем в несущей стене должна сделать организация, имеющая лицензию, руководствуясь строго проектом;
- На усиление проема составляется акт на скрытые работы (подтвержденный данной организацией и проектной);
- На устройство гидроизоляции пола в санузле также составляется акт на скрытые работы (подписи тех же организаций, что и в п. 9);
- По окончании строительных работ вызывается Жилинспектор для составления акта приема выполненных работ (подписи тех же+жилинспектора);
- На основании Разрешения Жилинспекции и акта приема выполненных работ обращаетесь в БТИ для вызова техника с составлением нового поэтажного план.
Оформление по эскизу
- Получить выписку из домовой книги+копию финансово-лицевого счёта;
- На копии поэтажного плана нарисовать эскиз перепланировки;
- Сдать п. 1, 2, 3 в "одно окно" Жилинспекции Вашего округа.
- Получение разрешения на перепланировку.
- Оформление выполненной перепланировки путем оформления Акта о завершенном переустройстве и перепланировке, а также оформление новых документов БТИ.
Мы также занимаемся узакониванием выполненной перепланировки.
